战略性零售如何加强社区

由Lyneir理查森
2016年10月24日

一个新的零售商店或餐馆可以在惊人的短时间内改善一个社区, 给居民带来的连锁效益包括获得健康食品和便捷服务、提高房产价值和更安全的街道.

早期的例子出现在城市的北侧. 以阿什兰-贝尔蒙特-林肯十字路口附近的湖景社区为例, 20多年前在哪里, 公寓租金在每月500美元左右, 老的Paulina“el”站的顶部布满了一圈带刺的铁丝,每天晚上,在涂鸦者拆掉灯泡以便在黑夜的掩护下工作之后,Brown Line的乘客们都要摸索着走下楼梯. CTA的工作人员每天早上安装新灯泡. 从惠灵顿到罗斯科的林肯大道的湖景区,在全盛时期曾有50家零售商,现在空置率为15%.

然后在1996年2月, 全食超市(Whole Foods)将目光投向了这一地区,并在芝加哥北部3300号开设了第二家门店. 亚什兰大道.

波兰的邻居, 德国和其他欧洲移民房主在除雪和庭院维护方面竞争优势, 现在可以沿着街区走到全食超市(Whole Foods),那里20多岁的杂货店售货员都长着一头紫色的头发, 纹身和鼻环. 这家果汁吧出售麦草饮料和非转基因零食,就在一家有67年历史的德国肉店附近, 保利纳肉类市场.

这仅仅是个开始. 当地企业家开始开设专卖店. 一家自助洗衣店让位给一家珠宝店. 在原来的空地上开了一家跑步鞋和服装店,还有一家高档的“Spy Eye”眼镜店. 后不久, 星巴克(Starbucks)在这里开了第一家店,嬉皮主题的凯鲁亚克杰克(Kerouac Jack’s)酒吧和餐厅成了电子商务订单的递送点.

这种转变最终提高了对商业空间的需求,导致了房屋的翻新和房地产价值的上升. 这个社区现在已经和10年前不同了, 联排别墅取代了以前的汽车经销商和修理店, 和一个新的宝琳娜el站看起来每一点像泰姬陵站, 看不到带刺铁丝网.

在西区, 2006年,该市第一家沃尔玛(Wal-Mart)门店开张,这条主要的商业走廊得到了加强. 后不久, CVS药店, 一个星巴克, 附近开了一家Aldi杂货店和一家Menards家装店.

这种发展, 到处都是家喻户晓的商店, 反映了零售商如何成群结队地移动, 所以当像全食这样的领头羊公司, 沃尔玛(Wal-Mart)或星巴克(Starbucks)进驻, 其他人也跟着来,利用人流的优势, 知道最初的破土者做了功课.

南环线展示了一个以铁路轨道为中心的工业基地如何转变成一个吸引多种族人群的零售综合体, 多代、多文化的客户.

南大门市场, 由全食超市(Whole Foods)、附近的罗斯福收藏(Roosevelt Collection)零售商场和16屏影院主导, 让当地居民购物, 边吃边看电影, 都在从前的休耕土地上.

事实上, 在数十亿美元的投资之后, 南环, 北部大致与国会公园大道接壤(有人说是范布伦), 瑟马克路的南面, 东边是湖,西边是霍尔斯特德街, 从2000年到2014年,人口增加了一倍多, 当地一所很好的小学,容纳了将近900名学生,几乎是原先建造的580名学生的两倍.

这一增长促使拉什大学医学中心宣布在1411s建立一个新的门诊健康中心. 密歇根大街., 这是一个15层的住宅/零售/办公开发项目的一部分,计划于2018年开业, 此前西北大学和芝加哥大学已经开设了类似的医疗诊所.

在海德公园, 如果你问芝加哥大学的总统有什么计划来促进社区的发展,他会告诉你去A10餐厅吃饭. 在接受《MG游戏》的采访时, 他讲述了这所象牙塔般的大学是如何聘请这家高级餐厅的, 还有其他著名的零售商, 这是为了更好地与全国范围内为学生提供零售设施的竞争对手竞争.

A10由马蒂亚斯合并公司经营, 他曾接受过查理·特罗特(Charlie trotter)的培训,还开过日式海德公园(Yusho Hyde Park), 模仿Merges在Avondale的Yusho. 这些餐厅(还有一家新的Chipotle——门外经常有人排队)是哈珀宫新开发项目的一部分, 现在随着新的本地企业的兴起而蓬勃发展, 电影院和新住宅开发项目.

有大卖场, 全方位服务的杂货店, 专卖店和餐馆最近在普尔曼开业, 北肯伍德和布朗兹维尔. 这些零售开发项目为现有居民提供方便的商品和服务,给他们一个不搬出(或购物离开)他们的社区的新理由. 与此同时,随着城市人口的增加,这些新商店正在帮助创造更多的“选择”社区.

现在所有的目光都集中在恩格尔伍德河上, 哪个社区是芝加哥最危险的社区之一, 作为天然食品, Chipotle和星巴克也开张了. 人们的期望是,这一零售发展, 以恩格尔伍德广场闻名, 它将成为一个特殊的地方,为来自广大地区的购物者提供服务,并启动对住宅和商业项目的额外投资. 开发商们打赌,这个社区将经历一次近乎奇迹的改造——首先是一次大规模的改造, 具有良好声誉和引领潮流的零售商.

这座城市拥有足够大的肩膀来吸引优质的商店和餐馆到社区. 市政厅正在积极鼓励社区零售发展,更多私营部门的工具和资源正在上线. 很快就会有更多的例子,说明我们如何利用示范零售进入来留住和吸引更多的中等收入个人和家庭, 改造住房存量,鼓励增加投资.

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